Kompleksowa obsługa nieruchomości
Jesteśmy zgranym zespołem specjalistów nieruchomości, którzy kładą nacisk na wyjątkowy profesjonalizm i doskonałą jakość świadczonych przez nas usług. Wierzymy, że satysfakcja klienta jest najlepszą rekomendacją, dlatego z pełnym zaangażowaniem służymy rzetelną radą i sumiennie spełniamy nasze obowiązki.
WM ESTATE – Twoje Biuro Nieruchomości Wrocław
Witamy na stronie WM ESTATE, profesjonalnego biura nieruchomości działającego na terenie Wrocławia i okolic. Specjalizujemy się w sprzedaży i zakupie mieszkań oraz domów, wynajmie mieszkań, domów, lokali handlowo-usługowych, a także gruntów budowlanych. Nasza oferta jest szeroka i dopasowana do różnych potrzeb naszych klientów.
Kompleksowa obsługa
W WM ESTATE zapewniamy kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji nieruchomości. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami związanymi z zakupem, sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Nasz zespół doświadczonych agentów nieruchomości zawsze służy pomocą i doradztwem, aby każda transakcja przebiegła sprawnie i bezproblemowo.
Nowoczesne metody sprzedaży
Dzięki współpracy z firmą marketingową nasze oferty docierają do dziesiątek tysięcy osób. Stosujemy nowoczesne metody sprzedaży, wykorzystując najnowsze technologie fotograficzne i wideo. Wykonujemy profesjonalne sesje zdjęciowe, również z drona, co pozwala na przedstawienie nieruchomości z wyjątkowej perspektywy. Dodatkowo oferujemy usługi home staging, czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży w taki sposób, aby była jak najbardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.
Profesjonalne negocjacje i współpraca z ekspertami
Prowadzimy negocjacje cenowe w imieniu naszych klientów, dbając o ich interesy i osiągnięcie najlepszych warunków transakcji. Współpracujemy również z agentami kredytowymi i ubezpieczeniowymi, co umożliwia naszym klientom skorzystanie z pełnego pakietu usług związanych z zakupem nieruchomości. Dzięki temu nasi klienci mogą liczyć na kompleksową obsługę finansową i ubezpieczeniową.
Dlaczego warto wybrać WM ESTATE?
- Szeroka oferta: Sprzedaż i zakup mieszkań oraz domów, wynajem mieszkań, domów, lokali handlowo-usługowych, a także gruntów budowlanych.
- Nowoczesne metody sprzedaży: Profesjonalne sesje zdjęciowe, wideo, zdjęcia z drona, home staging.
- Skuteczny marketing: Nasze oferty docierają do tysięcy osób dzięki współpracy z firmą marketingową.
- Kompleksowa obsługa: Negocjacje cenowe, współpraca z agentami kredytowymi i ubezpieczeniowymi.
- Lokalne doświadczenie: Doskonała znajomość rynku nieruchomości we Wrocławiu i okolicach.
POZNAJ NASZ ZESPÓŁ
Szymon Wyskwarski
Współzałożyciel biura nieruchomości WM ESTATE.
Wyróżnia się na rynku nieruchomości swoim niepowtarzalnym podejściem do klienta, które łączy fachowość z ciepłem i zrozumieniem indywidualnych potrzeb. Jego doświadczenie i umiejętności umożliwiają skuteczne przeprowadzanie każdej transakcji, od znalezienia wymarzonego domu czy mieszkania, przez skomplikowane negocjacje, aż po finalizację sprzedaży. Szymon kładzie nacisk na przejrzystość i uczciwość w każdym aspekcie swojej pracy, budując trwałe relacje z klientami oparte na wzajemnym zaufaniu i szacunku. Jego zaangażowanie w dostarczanie najlepszych rozwiązań dla klientów, w połączeniu z szeroką wiedzą o rynku nieruchomości, czyni go idealnym doradcą dla tych, którzy poszukują profesjonalnej, ale też osobistej obsługi. Dla Szymona każdy klient jest unikalny, a jego celem jest nie tylko spełnienie oczekiwań, ale przede wszystkim pomoc w realizacji marzeń o idealnym domu.
Szymon jest znany z tego, że zawsze przykłada wielką wagę do dokładnego zrozumienia potrzeb i preferencji swoich klientów. To umożliwia mu tworzenie indywidualnych strategii, które spełniają specyficzne oczekiwania i wymagania każdego z nich. Jego umiejętność słuchania, empatii oraz budowania atmosfery zaufania sprawia, że klienci czują się swobodnie i bezpiecznie na każdym etapie transakcji. Szymon jest również znany ze swojej zdolności rozwiązywania problemów i negocjacji, co jest niezwykle istotne w dynamicznym świecie nieruchomości. Dzięki swojemu zaangażowaniu i oddaniu, Szymon systematycznie buduje reputację eksperta, który nie tylko realizuje transakcje, ale także nawiązuje pozytywne, trwałe relacje z klientami, wykraczając poza branżowe standardy.
Michał Małek
Współzałożyciel biura nieruchomości WM ESTATE.
Entuzjasta w dziedzinie nieruchomości, który traktuje swoją pracę jako powołanie i zobowiązanie. Dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku, Michał oferuje klientom nie tylko wysokiej jakości usługi, ale także cenne porady, które są kluczowe przy wyborze idealnej nieruchomości. Jego podejście wyróżnia się szczególną dbałością o detale i dostosowaniem oferty do indywidualnych potrzeb każdego klienta. Michał doskonale rozumie, jak istotne jest posiadanie własnego domu w życiu każdego człowieka, dlatego stara się zapewnić, że każda transakcja jest bezpieczna, przejrzysta i przede wszystkim satysfakcjonująca. Zawsze gotowy do działania, Michał zapewnia solidne wsparcie zarówno dla sprzedających, jak i kupujących nieruchomości, oferując kompleksową profesjonalną obsługę na każdym etapie procesu.
Michał wyróżnia się nie tylko bogatą wiedzą fachową, ale także umiejętnością budowania trwałych relacji z klientami. Jego zaangażowanie w zrozumienie unikalnych potrzeb i celów każdego klienta umożliwia dostarczanie spersonalizowanych rozwiązań, które idealnie pasują do ich planów życiowych i inwestycyjnych. Dzięki swojemu profesjonalizmowi, Michał wspiera klientów na każdym etapie procesu zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, redukując stres i zapewniając spokój. Jego głównym celem jest zapewnienie, że każda transakcja przebiega nie tylko pomyślnie, ale również przyjemnie i bez zbędnych komplikacji. Pracując z Michałem, masz pewność, że każdy aspekt Twojej transakcji nieruchomościowej będzie obsłużony z najwyższą starannością i profesjonalizmem.
Sprzedaż
Zakup
Wynajem
HOME STAGING
DORADZTWO
Home staging
Dlaczego warto w niego zainwestować?
Czy zastanawiałeś się, dlaczego niektóre nieruchomości sprzedają się znacznie szybciej niż inne? Tajemnica tkwi w prezentacji. Home staging to sztuka aranżacji wnętrz, która przyciąga serca potencjalnych nabywców. Jeśli planujesz sprzedaż swojego domu lub mieszkania, warto rozważyć profesjonalny home staging.
Profesjonalne prezentacje
Niezależnie od tego, czy marzysz o przytulnym mieszkaniu w centrum miasta, urokliwym domu na przedmieściach czy malowniczej działce na wsi, nasza firma jest gotowa znaleźć dla Ciebie wymarzone miejsce do zamieszkania. Działamy z pasją i zaangażowaniem, aby spełnić Twoje marzenia o idealnym domu. Pozwól nam przeprowadzić Cię przez fascynujący świat nieruchomości i znaleźć to, czego szukasz.
Z przyjemnością udzielimy odpowiedzi na Twoje pytania i pomożemy Ci w wyborze idealnego miejsca do zamieszkania. Dostarczymy wszelkie niezbędne informacje na temat interesującej Cię lokalizacji oraz wyjaśnimy wszelkie formalności związane z procesem zakupu lub wynajmu.
Z przyjemnością udzielimy odpowiedzi na Twoje pytania i pomożemy Ci w wyborze idealnego miejsca do zamieszkania. Dostarczymy wszelkie niezbędne informacje na temat interesującej Cię lokalizacji oraz wyjaśnimy wszelkie formalności związane z procesem zakupu lub wynajmu.
Kredyty i ubezpieczenia
Kredyt hipoteczny
Planujesz zakup nieruchomości? Pozwól nam wykorzystać nasze doświadczenie, aby zaproponować Ci oferty kilku banków
i wspólnie wybrać najlepszą.
Ubezpieczenie nieruchomości
Zadbaj o prawidłowo ubezpieczoną nieruchomość na wypadek kradzieży, zalania czy pożaru. Wybierz odpowiednią polisę spośród kilkunastu towarzystw ubezpieczeniowych.
Kredyty i ubezpieczenia
Kredyt hipoteczny
Planujesz zakup nieruchomości? Pozwól nam wykorzystać nasze doświadczenie, aby zaproponować Ci oferty kilku banków
i wspólnie wybrać najlepszą.
Ubezpieczenie nieruchomości
Zadbaj o prawidłowo ubezpieczoną nieruchomość na wypadek kradzieży, zalania czy pożaru. Wybierz odpowiednią polisę spośród kilkunastu towarzystw ubezpieczeniowych.
Na jakim obszarze zajmujemy się nieruchomościami?
Głównym obszarem działalności w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości jest Wrocław, jak również najbliższe okolice. W przypadku pozostałych zleceń dotyczących obrotu nieruchomościami np. doradztwa przy zakupie nieruchomości działamy na terenie całego województwa dolnośląskiego. Podobnie doradztwem w zakresie wycen nieruchomości zajmujemy głównie w woj. dolnośląskim oraz w najbliższej części woj. mazowieckiego i łódzkiego.
Czy można umówić się od razu na nieruchomości?
Oczywiście tak! Rozumiemy jak cenny jest dla wszystkich czas. Czas i jak najlepsza obsługa klienta jest dla nas priorytetem. Dlatego jeśli chcesz zgłosić nam nieruchomość do sprzedaży lub do wynajęcia – możemy od razu spotkać się na miejscu. Podobnie w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, które oferujemy. Jednak zlecenia polegające na weryfikacji dokumentacji nieruchomości i innych usług związanych przede wszystkim na pracy z dokumentacją zapraszamy do umówienia konsultacji.
Przebywam za granicą. Czy muszę osobiście zgłosić nieruchomość na sprzedaż?
Jeśli sytuacja nie pozwali nam się od razu spotkać w momencie zgłoszenia nieruchomości, nic nie szkodzi! Możemy przyjąć zlecenie, a w późniejszym etapie zorganizujemy spotkanie lub inną formę reprezentacji – pełnomocnictwo.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?
To zależy od rodzaju prawa jakie posiadasz do lokalu mieszkalnego. Ponadto nie wszystkie wymienione poniżej dokumenty zawsze są potrzebne lub w trakcie analizy stanu prawnego może okazać się, że będą potrzebne dodatkowe dokumenty.
Bez względu na rodzaj posiadanego prawa do lokalu mieszkalnego najczęściej wymaganymi są:
- zaświadczeniu z urzędowego rejestru mieszkańców o zameldowaniu
- zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (na mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019r.)
- jeśli są obciążenia – stosowne zaświadczenia np. zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia – pozostałej kwocie kredytu do spłaty i promesy o uwolnieniu hipoteki przez bank po spłacie kredytu lub inne oświadczenia wierzycieli
- w zależności jak zostało nabyte prawo do mieszkania – stosowne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatków lub zwolnieniu z podatku
W przypadku gdy jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego:
- podstawa nabycia (umowa darowizny, postanowienie spadkowe, notarialne poświadczenie dziedziczenia, notarialna umowa sprzedaży, wyrok sądowy, przekształcenie, przydział)
- potwierdzenie o wpisie własności do rejestru spółdzielni oraz o zaleganiu/niezaleganiu w opłatach
- jeśli została założona – numer lub odpis z księgi wieczystej
W przypadku gdy jest to prawo odrębnej własności do lokalu mieszkalnego:
- podstawa nabycia (umowa darowizny, postanowienie spadkowe, notarialne poświadczenie dziedziczenia, notarialna umowa sprzedaży, wyrok sądowy)
- zaświadczenie od zarządcy budynkiem lub od zarządzającej budynkiem spółdzielni o niezaleganiu w opłatach
- numer lub odpis z księgi wieczystej
W momencie zgłoszenia do nas mieszkania do sprzedaży nie musisz przygotowywać wyżej wymienionych dokumentów! Nasze Biuro Nieruchomości przygotowuje niezbędne do sprzedaży i aktualne odpisy i zaświadczenia we własnym zakresie! Nie musisz się zastanawiać co, jak i gdzie przygotować.
Jakie są ceny nieruchomości we Wrocławiu?
To trudne pytanie. Nie ma jednej prostej odpowiedzi na tak zadane pytanie. Tak jak różne są nieruchomości tak różne mogą być ceny. Ceny pozornie podobnych domów na jednej ulicy mogą znacznie się różnić. Choć gabarytowo nieruchomość z zewnątrz może wyglądać podobnie to jest jeszcze wiele innych cech, które trzeba wziąć pod uwagę. Cechy ściśle związane z przedmiotową nieruchomością np. materiały, z których dom został wzniesiony, wiek, stan techniczny, wykonywane remonty, układ pomieszczeń, standard wykończenia, podłączone i dostępne media, powierzchnia i wymiary działki, ogrodzenie, sąsiedztwo itd. Cechy makro – związane z dzielnicą, kierunkami rozwoju miasta.
Czy wykonujecie zdjęcia i filmy z drona ,,lotu ptaka''?
Wykonujemy profesjonalne zdjęcia również dronem. Wykorzystujemy nowe technologie, aby Twoja nieruchomość prezentowała się jak najlepiej. Sesja zdjęciowa jest starannie przygotowywana. Dla nieruchomości: działek, domów oprócz sesji zdjęciowej wnętrza wykonujemy również zdjęcia z drona. Fotografie z drona zwykle obejmują oferowaną nieruchomość jak również najbliższą okolicę.
Jestem zainteresowany obejrzeniem Państwa nieruchomości. W jakim terminie można ją obejrzeć?
Zwykle nieruchomości można oglądać z dnia na dzień lub nawet tego samego dnia. To zależy od tego czy nieruchomość jest zamieszkała – w jakie dni i w jakich godzinach dostępni są domownicy, czy posiadamy klucze do tej nieruchomości oraz od innych preferencji właściciela ogłaszanej nieruchomości. Niekiedy razem z właścicielem nieruchomości ustalamy wybrane dni tygodnia oraz godziny, na które możemy umawiać prezentacje ni
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, określający zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części: mieszkania, domu. Certyfikat ważny jest 10 lat. Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba uprawniona (audytor energetyczny lub doradca energetyczny) wpisana do rejestru dostępnego na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych
Czy wykonujecie świadectwo energetyczne? Jeśli tak to w jakiej kwocie?
Tak. Wykonujemy certyfikaty energetyczne dla nieruchomości (mieszkań, domów, lokali itd.) na potrzeby sprzedaży i wynajmu. Po wykonaniu oględzin nieruchomości certyfikat jest wystawiany w ciągu około 3 – 4 dni roboczych.
Kwota za mieszkanie to ok. 300 zł brutto natomiast przy domach jedno/wielorodzinnych to koszt od 550 zł brutto.
Na świadectwa wystawiane są faktury VAT 23%.
TRUMAN CAPOTE
,,Dom jest tam, gdzie czujesz się jak w domu”
WM ESTATE sp. z o.o.
ul. Leszczyńskiego 4/29
50-078 Wrocław